Самое главное, чтобы у вас и вашего супруга был большой доход, так как квартиры в Москве и Подмосковье очень дорогие и чтобы вам одобрили ипотеку, должна быть очень хорошая официальная зарплата и стабильная работа.

Высокая официальная зарплата - это само собой разумеется, но также важно, чтобы у вас не было других долгов и просрочек по кредитам, и желательно, чтобы у вас была максимально чистая и хорошая репутация в кредитном бюро, тогда у вас есть все шансы получить желаемую ипотеку. Можете еще подробней узнать, что влияет на одобрение ипотеки здесь https://gmnr.ru/odobrit-ipoteku/.

Насколько я знаю, беря ипотеку, нужно сделать хороший первый взнос, и это не 100-200 тысяч, а гораздо больше. Будьте к этому готовы, потому что без первоначального взноса ипотеку не одобряют.

Конечно же, нужно иметь стабильный финансовый доход. На возраст смотрят, стаж работы, место регистрации, кредитную историю проверяют. Ну это основное. Вообще вот тут можно посмотреть лучшие варианты ипотеки по банкам https://credistory.ru/market/mortgage И там же условия указаны, могут быть дополнительные требования. Так что тут нужно смотреть конкретно по каждому банку

Недавно только оформляли с мужем ипотеку. Успела, как молодая семья (супругам должно быть до 35 лет включительно на момент оформления ипотеки). 

Очень важен доход официальный у двоих. Наличие заёмщика (обычно в паре, в семье, один супруг выступает заёмщиком у другого). Важной ролью была оформление страховки на жилье и жизнь. Если оформить данные страховки в банке, где берете ипотеку - то процесс одобрения быстрее проходит. Потом можете поменять, но самую первую лучше сделать так.

По первоначальному взносу - тоже чем больше, тем лучше. Но тут, грамотный риелтор, вам сделает первоначальный взнос, даже если у вас его и совсем нет)))