В настоящее время весьма актуальной становится проблема поиска и приобретения комфортабельного и просторного жилого помещения. Особенно остро вопрос стоит перед обитателями крупных городов. К сожалению, далеко не все граждане могут позволить себе приобретение квартиры или дома за наличные средства единым платежом. Современное российское законодательство предлагает несколько выходов из ситуации. Деньги под залог недвижимости - один из наиболее распространенных вариантов на сегодняшний день. Однако прежде, чем заключать подобную сделку, стоит подробнее узнать об основных условиях и наиболее важных моментах.

Принцип действия

Деньги под залог квартиры могут получить россияне, апатриды и иностранные граждане, имеющие регулярный заработок выше установленного минимума. Такое соглашение называется ипотекой. Договор подписывается между банком или иной кредитной организацией (имеющей лицензию) с одной стороны и физическим лицом - с другой. Данные правоотношения регулируются Федеральным законом «Об ипотеке» от 1998 года.

Основные этапы

В первую очередь лицо, желающее приобрести квартиру или дом, занимается поиском и подбором подходящего объекта, после чего передает сведения о нем и владельце в банк-кредитор. Сотрудники учреждения проверяют недвижимость на юридическую чистоту, документы - на подлинность, а затем дают свое согласие на покупку и выделяют нужную сумму денег. Будущий хозяин жилья подписывает договор и передаточный акт и фактически получает помещение в свое распоряжение. Однако он обязан передать на хранение в банк закладную - бумагу, подтверждающую права кредитора на компенсацию в случае неуплаты в срок долга или процентов. В целом, ипотека - хорошая возможность решения жилищного вопроса, однако к подписанию и исполнению договора следует подойти максимально внимательно и ответственно.