Росреестр опубликовал официальные данные по продажам квартир в Санкт-Петербурге за первый квартал 2024 года. И знаете как изменился рынок после повышения ключевой ставки, которой все боялись?




Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в 1 квартале 2024 года составило 14 601, что на 14% больше такого же периода прошлого года (12 855).

Вывод первый. Новостроек продается на 14% больше, чем в прошлом году! Продажи не только не просели, а даже стали лучше.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в 1 квартале 2024 составило 19 018, что что на 9% меньше уровня 2023 года (20 821)

Вывод второй. Продажи вторички упали на 9% по сравнению с прошлым годом, что не удивительно при такой ключевой ставке. Но... Продажи вторички до сих пор больше новостроек на 30%. Да кто будет покупать эту вторичку, спрашиваете вы? Я вам отвечу 19 018 сделок за три первых месяца года.

За март месяц в Петербурге на вторичном рынке куплено 7 499 лотов! А знаете сколько студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас на рынке по данным Cian? 22 000 квартир. То есть за месяц продается 30% товарного наличия. Как вам такая динамика?

Ипотеки в 1 квартале 2024 зарегистрировано 29 903, что на 9% меньше 2023 года (32 802).

Доля ипотеки тоже упала за три месяца, но тоже не критично. Вы спрашиваете, а кто будет брать ипотеку при такой ставке? Отвечаю 29 903 ипотеки взяли за три месяца. Чуть меньше чем в прошлом году. Но так ли это критично.

Наша задача продать несколько квартир за несколько месяцев. По факту сделать так, чтоб наши квартиры попали в эти 19 018 лотов. На самом деле задача не очень сложная, когда знаешь что делаешь.

Следите за реалити-шоу по флиппингу квартиры

Мой инстаграм @pona.viacheslav
Телегарам-канал: https://t.me/ponainvest

Подробнее https://alkopona.livejournal.com/379570.html?...